2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
219.5万円/㎡
前年比+33.9%
新宿区
232.0万円/㎡
前年比-30.0%
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ジオ四谷坂町
東京都新宿区四谷坂町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩5分
2014年築 / 7階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より11.6%割高
相場
20,314万円
276.2万円/㎡
12,176
17,601
23,026
28,451
AI査定結果
推定相場価格
20,314万円
276.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,601万円〜23,026万円
239.3万円/㎡〜313.0万円/㎡
推定賃料
40.7万円
0.55万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2026年5月30日
ジオ四谷坂町
22,660万円（308.0万円/㎡）/ 7階 / 73.56㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は224.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（308.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 22,660万円 | 308.0万円 | 7階 | 73.56㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/06 | 13,500万円 | 193.6万円 | 4階 | 69.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 16,800万円 | 228.4万円 | 7階 | 73.56㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/25 | 11,300万円 | 166.7万円 | 7階 | 67.8㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は264.79万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | ジオ四谷坂町 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅5分 | 22,660万円 | 308.0万円 | 73.56㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 2014年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/24 | パークナード目白御留山 新宿区下落合二丁目 | 目白駅10分 | 21,980万円 | 247.1万円 | 88.95㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2019年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/14 | プレシス新宿御苑 新宿区新宿四丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 19,800万円 | 318.2万円 | 62.22㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/10 | ザ・パークハウス新宿御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅1分 | 24,980万円 | 330.2万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/12 | プレミスト新宿山吹 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅2分 | 17,900万円 | 237.2万円 | 75.46㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2026/04/29 | パークリュクス新宿御苑前mono 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅6分 | 16,480万円 | 273.7万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/26 | グランドメゾン新宿弁天町 新宿区弁天町 | 早稲田駅7分 | 16,900万円 | 232.0万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/16 | プレミスト山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 14,800万円 | 238.6万円 | 62.02㎡ | 2LDK+S | 12階 / 13階建 | 南東 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2025/09/06 | GEO御苑内藤町 新宿区内藤町 | 新宿御苑前駅7分 | 20,880万円 | 262.8万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2026/05/22 | パークハウス市谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 17,980万円 | 256.5万円 | 70.1㎡ | 2SLDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2026/05/24 | ブランズ市谷仲之町 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅6分 | 15,900万円 | 240.7万円 | 66.07㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/14 | プラウド神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅2分 | 14,980万円 | 260.1万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2025/08/31 | ザ・ヒルズ市谷薬王寺 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅7分 | 16,980万円 | 235.6万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 77戸 | RC |
| 2024/07/20 | プラウド市谷仲之町ヒルトップ 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅4分 | 20,900万円 | 288.6万円 | 72.43㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2011年 | 73戸 | RC |
| 2026/05/27 | フォルム内藤町 新宿区内藤町 | 新宿御苑前駅6分 | 32,980万円 | 384.6万円 | 85.75㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2009年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/14 | グランドメゾン新宿曙橋 新宿区住吉町 | 曙橋駅1分 | 14,990万円 | 255.3万円 | 58.71㎡ | 2SLDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/27 | グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ 新宿区矢来町 | 神楽坂駅3分 | 15,980万円 | 249.8万円 | 63.96㎡ | 1LDK+S | 5階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 61戸 | RC |
| 2026/05/13 | ミッドタウンコンド四谷 新宿区四谷四丁目 | 四谷三丁目駅3分 | 20,990万円 | 312.7万円 | 67.12㎡ | 3LDK+S | 13階 / 16階建 | 南 | 2015年 | 74戸 | RC |
| 2026/03/03 | ジオ御苑内藤町 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅7分 | 13,980万円 | 232.6万円 | 60.11㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2025/08/16 | ヴィークコート市谷加賀町 新宿区市谷加賀町二丁目 | 牛込柳町駅5分 | 20,480万円 | 233.8万円 | 87.58㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 85戸 | RC |
| 2026/03/20 | セントラルレジデンス外苑西通り 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅8分 | 21,000万円 | 283.6万円 | 74.04㎡ | 3LDK+S | 8階 / 10階建 | 西 | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/03 | グランスイート四谷エクシア 新宿区愛住町 | 四谷三丁目駅1分 | 17,380万円 | 239.8万円 | 72.47㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2025/12/12 | プレミスト神楽坂 新宿区西五軒町 | 神楽坂駅5分 | 16,300万円 | 238.2万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2026/05/24 | パークコート神楽坂 新宿区赤城元町 | 神楽坂駅1分 | 20,480万円 | 238.2万円 | 85.97㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2010年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.9%上昇、新宿区では30%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（308.0万円）は新宿区の平均と比較して32.8%割高です。
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1996年築 / 6階建 / 20戸 / RC造